mapping
Servicios de agrimensura
Nos esforzamos día a día para brindar y garantizar un servicio de excelencia en materia de Agrimensura
Nosotros
Mapping Agrimensura es un estudio formado por jóvenes profesionales y especialistas en la Agrimensura y la Topografía.
Nuestro objetivo es caminar en paralelo con los cambios de época y los nuevos paradigmas de tecnologización de la profesión, formándonos continuamente en los procesos de mensura y sus cambios, y en los avances en las metodologías e instrumentos de medición.
Trabajamos día a día para que la comunicación con el cliente sea clara e inmediata. Orientando nuestro esfuerzo al compromiso absoluto hacia cada trabajo y proyecto que llevamos adelante, ya que valoramos tu confianza y amamos lo que hacemos.
Trabajamos en todo el país, aunque nuestras oficinas principales se encuentran en las ciudades de Rosario y Venado Tuerto, de manera que ejercemos nuestra profesión habitualmente en el sur de la Provincia de Santa Fe.
Si. Disponemos de instrumentos de medición modernos, siendo los más importantes: Estación Total con precesión milimétrica, GNSS (Comúnmente llamado GPS topográfico) y Distanciómetros última generación.
Servicios
Propiedad horizontal
Si tu inmueble está edificado y necesitás subdividirlo en unidades, lo correcto es someterlo al Régimen de Propiedad Horizontal.
El Derecho de Propiedad Horizontal se determina en la Unidad Funcional, que consiste en pisos, departamentos, locales u otros espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino, que tengan independencia funcional, y comunicación con la vía pública, directamente o por un pasaje común.
Primero se debe realizar el plano de mensura para sometimiento del inmueble a la división en Propiedad Horizontal, y una vez que el plano se inscribe en el catastro de tu jurisdicción hay que realizar el Reglamento de Propiedad Horizontal mediante escribano público, que debe inscribirse en el registro inmobiliario.
Divisiones y loteos
La división es el proceso de modificación de estado parcelario de un lote, haciendo que surjan nuevos lotes, respetando las normas urbanísticas locales.
Cuando hablamos de loteo, nos referimos al proceso de división del suelo, cualquiera sea el número de predios resultantes, cuyo proyecto contempla la apertura de nuevas vías públicas, y su correspondiente urbanización.
Mensura
La mensura es la determinación, medición, ubicación y documentación en un plano de los inmuebles y sus límites conforme a las causas jurídicas que los originan, es decir, la aplicación del título de propiedad al terreno propiamente dicho. La mensura es la generadora de la parcela catastral.
La determinación de los estados parcelarios se realizará mediante actos de levantamiento parcelario consistentes en actos de mensura ejecutados y autorizados por profesionales con incumbencia en la agrimensura, quienes asumirán la responsabilidad profesional por la documentación suscripta.
La mensura es necesaria realizarla cuando el plano que da origen al estado parcelario del lote pierde vigencia por falta de alguno de los elementos esenciales de la parcela, errores de representación gráfica o antigüedad del plano.
Verificación de límites y amojonamiento
¿Cuándo adquirís un inmueble que no tiene construidos muros divisorios, alambrados o tapiales que lo separen de los inmuebles linderos, estás seguro/a de dónde se encuentran exactamente sus límites?
Incluso si existen hechos físicos separativos, ¿podrías asegurar que están construidos correctamente, coincidiendo siempre con los límites jurídicos de tu inmueble, no habiendo ningún tipo de ocupación del lindero hacia tu lote o de tu lote hacia el lindero?
Por eso, para evitar inconvenientes, es importante que sea un Agrimensor el que realice el amojonamiento, que es la técnica en la cual se replantean los límites teóricos del inmueble de forma física, generalmente mediante estacas.
Verificación de estado parcelario
Si tenés que realizar una transferencia de dominio onerosa de un inmueble cuya determinación parcelaria se originó con un plano anterior al 31 de diciembre de 1967, deberás contratar a un Agrimensor para que realice la Verificación de Estado Parcelario. Aunque, si dicha transferencia es mediante una donación, adjudicación por sucesión y toda otra transferencia a título gratuito, no necesitarás realizar V.E.P.
La verificación de subsistencia de estados parcelarios se realizará mediante actos de mensura, u otros métodos alternativos que garantizan niveles de precisión, confiabilidad e integralidad comparables a los actos de mensura. Los actos de levantamiento parcelario para verificación de subsistencia serán autorizados por profesionales con incumbencia en la agrimensura, quienes serán profesionalmente responsables de la documentación suscripta, de acuerdo con lo que establezca la legislación local
Trabajos realizados
Medios de pagos
3 cuotas sin interes
Efectivo
Transferencia bancaria
.
Conoce nuestro equipo de trabajo
Entorno Mapping
Pablo M. Molacchino
Ingeniero Agrimensor
Matrícula I.CO.P.A. 20478/1
Egresado de la Universidad Nacional de Rosario (UNR)
Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura (F.C.E.I.A.)
Coordinador y fundador de Mappíng Agrimensura.
Valentina Ferri
Verificaciones de Estado Parcelario
Federico Murtagh
Ingeniero Civil
Topografía y Construcción
Egresado de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN)
Sofia Molacchino
Propiedad Horizontal
Formulario de contacto
Te recomendamos, para una mayor practicidad, que cuando envíes tu consulta, la acompañes del número de partida inmobiliaria del lote.